RD 159 m² po rekonstrukci (patrový, sklep, bezbariérový, studna, sítě); pozemek 15 148 m², z toho zahrada 13 983 m² + ~1 165 m² stavební/dvůr. inzerát →
Ask 12M = fér až mírně přeplacené (~2–4M)
Rezidenční fér 8–10M · koňský kupec 9–11,5M (14 k m² pastvina). Ask 12M = horní hrana. Rozhoduje druh/ÚP zahrady 13 983 m² — pokud zastavitelná, fér 11–13M (pak je ask fér).
| ID | Lokalita | Cena | Pozemek | min |
|---|---|---|---|---|
| 109 | Lešany (RD 212 m² + velká zahrada) | na dotaz | 13 662 | 40 |
| 99 | Týnec–Krusičany (usedlost) | 14,9M | 11 207 | 45 |
| 91 | Soběhrdy–Mezihoří | 15,0M | 6 457 | 36 |
| 90 | Pyšely–Zaječice | 26,99M | 6 673 | 28 |
| Komponent | Výpočet | Hodnota |
|---|---|---|
| Budova 159 m² po rekonstr. | × 28–35k | 4,5–5,6M |
| Stavební/dvůr ~1 165 m² | × 1 500–2 500 | 1,7–2,9M |
| Zahrada 13 983 m² (zeměd.) | × 30–120 | 0,4–1,7M |
| Součet (mid) | ~8,1M |
Land-strip: 12M − budova 5M = 7M → 462 Kč/m² implik. půda = vysoko na 92 % „zahrady". Pokud zahrada zastavitelná (~300 Kč/m²), hodnota +~3M.