Stavební pozemek 10 473 m² bez staveb (~5 000 m² ploch + zbytek orná), na stavbu stáje. Ask 17,9M = 1 709 Kč/m² blended. inzerát →
Ask 17,9M = horní hrana / přeplaceno ~3–6M
Fér ~12–15M. Kotva Vinařice (Beroun, stejná velikost) jde za 1 280 Kč/m² → Rpety chce 1 709 (o ~33 % víc). Rozhoduje ÚP — kolik z 10 473 m² je zastavitelných.
| ID | Lokalita | Cena | Pozemek | Kč/m² | min |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 | Vinařice (Beroun) | 13,5M | 10 549 | 1 280 | 40 |
| 44 | Chlustina (Beroun) | 25,96M | 25 961 | 1 000 | 50 |
| 120 | Mníšek p.Brdy | 15,9M | 7 957 | 2 000 | 29 |
| 92 | Olbramovice | 26,0M | 21 659 | 1 200 | 44 |
| 68 | Týnec n.S. | 18,25M | 7 150 | 2 552 | 41 |
| Scénář | Výpočet | Hodnota |
|---|---|---|
| Vinařice-anchor | 10 473 × 1 280 | 13,4M |
| A: celý zastavitelný | × 1 200–1 800 | 12,6–18,9M |
| B: ~5 000 stav + orná | 5 000×1 500–2 500 + orná | 7,7–12,7M |