# Týdenní průzkum NEMO — 17. července 2026

Scan: sreality (usedlosti + RD ≥8k + pozemky ≥6k, Středočeský kraj). Liveness ověřena u všech aktivních (46× 200, 1× 404).

## Prodáno / staženo od minulého týdne
- **ID 94 Pětihosty** (Praha-východ, RD 1388 m²) — 404, staženo/prodáno.

## Nové nálezy (scan 17.7.)

**Jarpice** (Kladno) — https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/jarpice-jarpice-/4135428172
- 22 600 000 Kč | 18 732 m² | **1 206 Kč/m²** | 🟡 44 min
- **TLDR:** RD 380 m² ve velmi dobrém stavu, velký pozemek, ★ prioritní zóna Kladno. Silný kandidát.

**Chlum – Nalžovice** (Příbram) — https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/zemedelska-usedlost/chlum-chlum-/2913046604
- 6 500 000 Kč | 9 635 m² | **675 Kč/m²** | 🔴 56 min
- **TLDR:** Usedlost 510 m² v dobrém stavu, nejlevnější usedlost týdne. Mimo prioritní zónu, ale cena/stav výjimečné.

**Lešany** (Benešov) — https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/lesany-lesany-/391962700
- Cena na dotaz | 13 662 m² | 🟡 40 min
- **TLDR:** RD 212 m² ve velmi dobrém stavu. Mimo prioritní zónu (Benešov), ale blízko.

**Kanina – usedlost** (Mělník) — https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/zemedelska-usedlost/kanina-kanina-/3217588300
- 15 000 000 Kč | 10 842 m² | **1 384 Kč/m²** | 🔴 53 min
- **TLDR:** Usedlost 500 m² před rekonstrukcí, prioritní zóna Mělník (u ID74 stavebního pozemku).

**Kokořín – Březinka** (Mělník) — https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/kokorin-brezinka-/2209251404
- 15 900 000 Kč | 9 289 m² | **1 712 Kč/m²** | 🔴 57 min
- **TLDR:** RD 320 m² v dobrém stavu, prioritní zóna Mělník, na hranici dojezdu.

**Netvořice – Tuchyně** (Benešov) — https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/netvorice-tuchyne-/3354296396
- 89 000 000 Kč | 18 056 m² | 🟡 44 min
- **TLDR:** Luxusní RD 1079 m² + bazén. Splňuje velikost, ale 89M mimo reálný rozpočet; mimo prioritní zónu.

**Rašovice** — https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/rasovice-rasovice-/378245708
- 27 999 000 Kč | 8 027 m² | dojezd ověřit
- **TLDR:** RD 610 m² novostavba + bazén. Rezidenční, ne koňská; nízká priorita.

## Vyřazeno (s důvodem)
- **Čáslav – Lochy** (Kutná Hora), 12 305 m², 3,99M — vzdálenost **63 min** (>60 limit).
- **Ondřejov – Turkovice** (Praha-východ), RD 232 m² — pozemek jen **1 135 m²** (<6 000 limit).

## TOP 5 doporučení
1. **Jarpice** (usedlost-typ RD, Kladno) — 18 732 m², 1 206 Kč/m², 🟡 44 min, ★ prioritní zóna, velmi dobrý stav. **Standout:** velký pozemek v prioritním okrese, hotový dům.
2. **Chlum – Nalžovice** (usedlost, Příbram) — 9 635 m², **675 Kč/m²**, 🔴 56 min. **Standout:** nejlevnější usedlost, v dobrém stavu, 6,5M.
3. **Škřipel** (pozemek, Beroun, ID 55) — 18 142 m², **573 Kč/m²**, 🟡 45 min. **Standout:** nejlepší cena/m², velký pozemek, prioritní zóna.
4. **Krupá – Syneč** (usedlost, Rakovník, ID 96) — 7 546 m², 1 312 Kč/m², 🟡 43 min. **Standout:** levná usedlost 285 m², prioritní zóna.
5. **Cítov** (biofarma, Mělník, ID 86) — 6 070 m², 1 631 Kč/m², 🐎. **Standout:** hotová biofarma vhodná pro koně, prioritní zóna.

## Otevřené úkoly
- TOP contact inquiries stále čekají na Kronovo 👍 (Stříbrná Skalice, Pětihosty[staženo], Žernovka, Klobuky, Cítov).
- Jarpice + Chlum – nové silné kandidáty k případnému kontaktu.
- Coverage pozn.: pozemky-kategorie scan částečný (consent reset), usedlosti + RD ≥8k pokryty plně.