# Týdenní průzkum NEMO — 24. července 2026

## Souhrn
- **58 aktivních** nabídek. Tento týden velmi aktivní (Kron + Nikol posílali odkazy).
- **Link-health:** 2 staženo/prodáno (404): ID 5 Běrunice, ID 101 Neustupov–Jiřetice.
- **Nové kvalifikující tento týden (IDs 117–123):** 6 aktivních + 1 vyřazené.
- **Ocenění publikována:** ID 99 Týnec–Krusičany, ID 117 Neveklov, ID 119 Nová Ves/Zaječov.

## Nové nálezy (od uživatelů + scan)

**★ ID 122 — Zlončice–Dolánky (Mělník)** — sreality, scan 24.7.
- 25 364 168 Kč | 13 174 m² | **1 926 Kč/m²** | **22 min 🟢** (Kolbenova)
- Usedlost 735 m² přízemní, v dobrém stavu. **PRIORITNÍ zóna, velký objekt + 13 k m² blízko Prahy** — nejzajímavější nový nález týdne.

**ID 120 — Mníšek pod Brdy (Praha-západ)** — Kron
- 15 914 000 Kč | 7 957 m² | **29 min 🟢** | prioritní zóna
- Stavební pozemek (stavební část 2 100 m², Z55), bez staveb — na stavbu stáje.

**ID 99 — Týnec–Krusičany (Benešov)** — ★ FAV (Kron), ocenění hotové
- 14,9M | 11 207 m² | 45 min 🟡 | usedlost 421 m² po rekonstr. + výběh
- **Ocenění: fér ~15M / koňský 15,5–17M, ask NEPŘEPLACENÉ.**

**ID 118 — Krňany (Benešov)** — Kron, výjimka pod limitem
- na dotaz | 4 419 m² | 42 min 🟡
- Novostavba 2021 + konírna/chlévy/stodola, už chovají koně; pozemek pod limitem ale stavební dle ÚP + lze pronajmout parcely.

**ID 117 — Neveklov (Benešov)** — Nikol, ocenění hotové
- 12,0M | 15 148 m² (zahrada 13 983) | 49 min 🟡 | RD 159 m² po rekonstr.
- **Ocenění: fér 8–10M, ask mírně přeplacené; rozhoduje ÚP zahrady.**

**ID 121 — Rpety (Beroun)** — Kron
- 17,9M | 10 473 m² | 45 min 🟡 | stavební pozemek, ~5 000 m² stavební
- Fér 11–16M dle podílu zastavitelné (ÚP neověřen).

**ID 123 — Týnec nad Labem–Lžovice (Kolín)** — scan 24.7.
- 7,89M | 10 878 m² | 58 min 🔴 | usedlost 236 m² v dobrém stavu, levné 725 Kč/m²; mimo prioritní zónu.

## Vyřazené tento týden
- **ID 119 Nová Ves/Zaječov (Beroun):** 56 min + pozemek 5 882 m² pod limitem; ocenění: ask 22,8M vs fér 11–14M, **přeplacené ~9–11M**.
- **ID 116 Krňany (dup)/dřívější** — viz ID 118 přehodnoceno.

## Prodáno/staženo od minula
- ID 5 Běrunice – Vlkov nad Lesy (404)
- ID 101 Neustupov – Jiřetice (404)

## TOP 3 tento týden
1. **★ Zlončice–Dolánky (ID 122)** — 22 min, priorita Mělník, usedlost 735 m² + 13 k m². Doporučuji plné ocenění.
2. **Týnec–Krusičany (ID 99)** — FAV, oceněno nepřeplacené, po rekonstr. + výběh.
3. **Mníšek p.Brdy (ID 120)** — 29 min, priorita, pozemek na stavbu stáje.

## Otevřené úkoly
- Ocenit **ID 122 Zlončice** (nový TOP).
- ÚP ověření: Rpety (121), zahrada Neveklov (117).
- Sheet přiznání 2025/2026 + partial s.r.o. báze — čeká Kron.