# Týdenní průzkum NEMO — 14. srpna 2026

## Souhrn
- **Link-health**: 11 dříve aktivních nabídek je pryč (404) → označeno `staženo 2026-08-14`.
- **Nové do DB**: 2 kvalifikované z dávky od Nikol (12.8.) — Jarpice 🟢, Krusičany 🟡.
- **Sweep sreality (agent-browser)**: 3 nové kvalifikované — Hudlice ★🟡, Medonosy 🔴, Krupá-Syneč 🔴.
- **Vyřazeno (pod limitem 6 000 m²)**: Opřetice (5 983), Přibyšice (5 747).
- **Aktivních po úklidu**: 75 (3 favority, 46 nové, 26 zbytek).
- Web přegenerován: https://krons.fiu.wtf/pub/rhias/nemo/ (index 200).

## Staženo / prodáno (404 od minula)
IDs: 24, 26, 32, 47, 49, 54, 57, 76, 86, 95, 96 — všechny vrací 404, označeny `staženo 2026-08-14`.

## Nové nálezy (z dávky Nikol 12.8.)

**Jarpice** (Kladno) — https://reality.idnes.cz/detail/prodej/dum/jarpice/6a0c2c3eac057c8c2e0f4215/
- 22 600 000 Kč | 18 732 m² | **1 207 Kč/m²**
- 39 min (Zličín) 🟢 · **PRIORITNÍ zóna Kladno**
- **TLDR:** modernizovaná zemědělská usedlost / investiční statek 380 m². Velký pozemek + statek + blízko + modernizovaný → silný 🟢. Jen dražší (22,6M).

**Krusičany** (Týnec n. Sáz., Benešov) — https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/zemedelska-usedlost/tynec-nad-sazavou-krusicany-/884273228
- 14 900 000 Kč | 11 207 m² | **1 330 Kč/m²**
- 38 min (Chodov) 🟡 (velikost) · mimo prioritní zónu (Benešov)
- **TLDR:** zemědělská usedlost 421 m², velmi dobrý stav, garáž. Usedlost + rozumná cena + dobrý dojezd.

## Vyřazeno tento týden (důvod)
- **Opřetice** (Bystřice) — pozemek 5 983 m² pod limitem 6 000 (o 17 m²); venkovská usedlost 310 m², jinak dojezd 39 min 🟢.
- **Přibyšice** (Neveklov) — pozemek 5 747 m² pod limitem 6 000; usedlost obytná 132 m², vlastní ČOV, 38 min 🟢.

## Oprava záznamu
- **ID119 Zaječov/Nová Ves** — v denním záznamu 12.8. jsem uvedl cenu 4,89M (chybný parse ceny z bazos). Autoritativní ask z detailního ocenění 24.7. je **22,8M** (přeplaceno ~9-11M). DB má správnou hodnotu; nabídka zůstává vyřazena (5 882 m² pod limitem + 56 min).

## Ostatní z dávky Nikol (nezařazeno)
- Bystřice 310 m² — SMAZANÁ (prodáno/staženo).
- Lešany RD — již v DB jako ID109 (13 662 m², 28M).
- Holé/komerční pozemky bez staveb: Dřevníky (8 640 m²), Sedlec-Prčice (9 431 m², 63 min), Božkovice (8 401 m²), Cvrčovice (komerční 11 878 m²), Velká Dobrá (komerční 15 938 m²), Nečín-Žebrák (21 422 m², 50 min) — nízká priorita (žádné budovy pro koně), nezaneseno.
- Pyšely RD 266 m² — rezidenční, 6 387 m², 23M, 22 min; hezký, ale malý pozemek + drahý, nezaneseno.
- Neveklov RD (ID117), Krňany (ID118) — už v DB.

## Čerstvý sweep sreality (agent-browser, 14.8. 15:00 guard-retry)
Proběhl plný sweep sreality usedlosti + velké RD (Středočeský kraj), 41 nabídek, 24 už v DB. Z 17 nových splnily limit ≥6 000 m² **3**:

**Hudlice** (Beroun) — https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/hudlice-hudlice-jungmannova/1324404812
- 9 990 000 Kč | 12 818 m² | **779 Kč/m²** | 38 min (Dejvická) 🟡 · **PRIORITNÍ Beroun**
- ★ nej ze sweepu: blízko + velký pozemek + levné. RD 250 m². → ID145

**Medonosy** (Mělník) — https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/zemedelska-usedlost/medonosy-medonosy-/274317388
- 10 997 000 Kč | 18 000 m² | **611 Kč/m²** | 51 min (Kolbenova) 🔴 · PRIORITNÍ Mělník
- usedlost 200 m², obří levný pozemek, ale dojezd těsně přes 50. → ID143

**Krupá – Syneč** (Rakovník) — https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/zemedelska-usedlost/krupa-synec-/1873203276
- 7 900 000 Kč | 7 546 m² | **1 047 Kč/m²** | 34 min (Zličín) 🟢 · PRIORITNÍ Rakovník
- usedlost 285 m², blízko, ale pozemek pod 10k (🔴 size). → ID144

Ostatní nové byly pod limitem 6 000 m² (Niměřice 3 869, Chrášťany 4 945, Načeradec 2 415, Sedlec-Prčice-Malkovice 5 936, Červené Pečky 5 209 aj.) → nezaneseno.

## Otevřené úkoly
- Ocenit nové: **Jarpice (139)**, **Krusičany (140)**, **Hudlice (145)**; dále Velvary(124), Zlončice(122).
- Zjistit ceny na dotaz: Kácov(133), Kovanec(136), Neveklov-Borovka(134).
- Přegenerovat mapa.html (na vyžádání).
- Uložit obrázky nových nabídek do ~/nemo/images/139, /140.